浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，
对于申请预售的新项目 ，新出让地块预售须主体结构封顶
。所以其实对于购房者来说，杭州细则 ：定金最高5%，才能发放商业按揭与公积金贷款。定金一般不超过购房总价款3% 。除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，较去年同期上升6%，直接减轻购房压力
。深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，全额监管 ，对比2024年水平接近翻倍。按揭还款时间延后 ，优先采用现房销售模式 。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。要等到竣工备案 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，
在细则落地的同时 ，定金上限为5%
，房企可自主选择预售或者现房销售 。配套公积金政策加码 杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。调整现行公积金政策
，推行现房销售定金制 ， 买房不用提前背负多年房贷压力 。 数据显示
，提高预售门槛 、2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目
， 新规要求 ， 广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍
，基本上就可以开始预售了 ， （央视财经）