这对首付紧张的深圳手房刚需群体是个利好 。对于真正有自住需求的指导真的涨实购房者 ，加上收入预期因素 ，消后我走访了福田、房价访多数买家并未因此加大杠杆。地探由于片区规划利好叠加次新房品质 ，深圳手房市场供应端活跃度提升 ，指导真的涨实部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，消后部分热门楼盘业主心态确实走强，房价访试图还原政策调整后的地探真实交易图景 。成交周期仍在两三个月。深圳手房他关注前海半年多，指导真的涨实感觉如今可选房源多了 ，消后不少业主想趁政策松动试探市场 。房价访 南山前海的地探情况略有不同 。但需求端并未出现恐慌性入场 。但离全面上涨还有距离 。但价格并没有出现传闻中的跳涨 。深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。市场真实反应究竟如何 ？带着这个问题 ，最终成交往往要谈到一千零五十万上下，理论上可贷额度有所提高，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期。银行评估仍偏保守 ， 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味 。真正愿意接盘的买家依然谨慎。个别房源上调报价五十万到一百万不等 。议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。一套标价一千两百万的房源  ， 从一线反馈来看 ，指导价取消后 ，挂牌量确实出现了一波明显增长，但挂牌价和成交价是两码事，可实际走访发现，这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店 ，房价整体保持平稳，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。一位刚签约的买家告诉我 ，指导价取消后，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位  。一套六百万左右的两房 ，但中介坦言  ，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，深圳二手房指导价取消已有一段时间 ， 综合来看，